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Inteligência de mercado imobiliário
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Mercado / Inteligência
Madori · Inteligência de mercado imobiliário
Visão Executiva
Indicadores das publicações aprovadas no recorte selecionado.
Compare até três empreendimentos
Comparação dos dados publicados
Radar relativo aos selecionados
Cada eixo mostra de 1 a 100% do maior valor entre os selecionados. As referências mudam quando a seleção muda. Os eixos de preço e R$/m² crescem conforme o valor aumenta.
Área e valores médios usam as últimas publicações aprovadas das tipologias dentro do mês. As amostras indicam quantas tipologias têm cada informação. A disponibilidade soma os estoques informados.
Tipologias abaixo da média do bairro
Nenhuma tipologia atende ao percentual selecionado nesta competência.
| Empreendimento / Tipologia | Bairro | Preço | R$/m² | Média do bairro | Desvio | Amostra do bairro | Fonte |
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Como a comparação é feita
A média considera as tipologias com bairro cadastrado, preço em reais e área observada positivos, usando a última publicação aprovada de cada tipologia no mês selecionado. A própria tipologia participa da média de seu bairro.
O desvio é (R$/m² da tipologia − média do bairro) ÷ média do bairro × 100, arredondado para uma casa decimal antes do corte. No percentual 10, apenas desvios menores que −10,0% entram no ranking.
A comparação reúne os tipos de imóvel cadastrados em cada bairro. Use a fonte e a ficha para conferir as características e condições comerciais.
Localização dos empreendimentos
O tamanho de cada ponto indica a quantidade de tipologias publicadas no empreendimento.
Evolução do preço médio por m²
Empreendimentos por faixa de R$/m²
Não há preço médio por m² elegível nesta competência.
Empreendimentos publicados
Nenhuma publicação aprovada nesta competência.
| Empreendimento | Bairro | Tipologias | Preço médio | Média por m² | Disponibilidade informada | Localização |
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Fontes da competência
Nenhuma fonte neste recorte.
Como os indicadores são calculados
A análise usa a observação aprovada mais recente de cada tipologia dentro de cada mês. Preço médio e preço médio por m² são médias simples dos valores elegíveis em reais. O preço por m² usa a área observada na fonte. Valores de preço iguais a zero ou ausentes ficam fora das médias. Estoque soma apenas a disponibilidade informada. As contagens representam o recorte publicado e não medem vendas nem o mercado inteiro.
Mercado / Inteligência
Características da Região
Consulte análises cadastradas sobre o município e seus bairros. Os valores esperados são informados pelo responsável pela análise.
Área autenticada / Mercado
Registros de empreendimentos
Consulte o catálogo do município e abra a ficha de um empreendimento.
| Código | Empreendimento | Município |
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Registros← Voltar aos registros / Ficha do empreendimento
Madori · Inteligência de mercado imobiliário
Ficha do empreendimento
Contatos e informações comerciais
Amenidades do empreendimento
Tipologias no empreendimento
Nenhuma tipologia cadastrada neste empreendimento.
| Tipologia | Área | Dormitórios | Suítes | Banheiros | Vagas | Preço publicado | Disponíveis | Competência | Fonte |
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Mercado / Relatórios
Relatórios e Dossiês A4
Operação / Publicações
Coletas e Revisão
Registre dados de uma fonte e acompanhe as coletas que aguardam aprovação.
01 / Entrada
Nova coleta
Importar coletas
Envie preços e disponibilidade para revisão. Use os códigos cadastrados, o nome exato da fonte e uma linha por tipologia e competência mensal.
Use a primeira aba do Excel e formate os códigos como texto. Informe preço ou unidades disponíveis. Estoque zero deve ser preenchido com 0.
| Linha | Empreendimento e tipologia | Fonte | Competência | Preço | Tipo de preço | Área observada (m²) | Disponíveis | Ação |
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02 / Revisão
Fila de revisão
Administração / Operação
Administração
Importar empreendimentos e tipologias
Importe Excel (.xlsx) ou CSV em UTF-8 com as colunas do modelo. Use a primeira aba no Excel e inclua uma tipologia por linha. Limite de 100 linhas por planilha.
Baixar modelo de colunas (CSV)
No Excel, formate códigos, CEP, telefone e percentual como Texto antes de preencher. Informe a comissão em pontos percentuais, como 5,50.
Informe os códigos existentes do empreendimento e da tipologia no município selecionado. Preencha os campos que deseja atualizar. Células vazias preservam os valores cadastrados.
| Linha | Empreendimento | Bairro informado | Tipologia | Área informada | Atualização |
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Empreendimento← Voltar ao empreendimentoÁrea autenticada / Mercado
Ficha da tipologia
Selecione o município, o empreendimento e a tipologia para consultar a ficha.
Tipologias do empreendimento
Situação atual
Histórico aprovado
Não há publicações no histórico desta tipologia.
| Competência | Preço | Unidades disponíveis | Fonte | Revisão |
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